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    金阳集团公司融资和土地开发考察组赴昆明学习考察

    作者:管理员 | 浏览量: 0 2009-08-25 10:29:23

        为贯彻落实市委八届六次全会关于投融资体制改革精神,加快完善金阳集团公司投融资平台功能。经请示市政府分管领导同意,于8月6日- 8月8日(历时三天),金阳集团公司总经理吴军,高新国土资源分局局长汤剑、金阳财政局副局长曾毅、建行金阳支行副行长高松以及金阳公司副总经理莫子都等人一行赴昆明,先后对昆明市城建投资开发有限责任公司(以下简称昆明市城投公司)、昆明市土地开发经营责任有限公司(以下简称昆明市土投公司)、昆明星耀集团实业有限公司(以下简称星耀集团公司)进行了考察。

        昆明市城投公司和我司性质、职能基本一致,主要职能为土地一级开发、投融资、基建、管网、资产管理等。该公司通过以市政府配置土地资源方式取得资金来完成基础设施及公建项目建设。一是政府将核准的项目投资给予配置安排相应价值的土地,即以土地收益来配置项目建设资金;二是通过发行信托产品、企业债券等融资方式,由政府指定范围内通过土地一级开发,获取的土地增值收益作为融资还款保障,解决基础设施建设资金的同时,也完成一级开发的土地储备工作;三是由市财政出具担保,昆明市城投公司以土地预期出让收益向银行贷款用于项目建设。通报以上三种模式,实现对土地一级开发和融资,同时解决了基础设施建设资金需求问题。在城市资源的经营管理方面,昆明市城投公司按照“市场化运作、企业化管理”的原则,充分运用特许经营权资源,聚集和经营城市资源,实施广告经营、设施冠名、地下空间等方式,盘活存量资产,搞活增量资产,整合优良资产,激活无形资产,实现对城市资源的经营管理。昆明市土投公司是专门为政府服务,统一协调及完成土地的前期开发整理工作,优化城市土地资源配置的专门进行土地一级开发整理的专业性公司??疾熳樵谟肜ッ魇型镣豆局氐憧疾煅傲烁霉就恋匾患犊⒘鞒?、管理制度、一级开发融资以及公司下一步发展壮大的思路。在星耀集团公司考察组实地参观了星耀集团公司新亚洲项目的开发情况,学习该公司的经营理念和项目开发新的思路、新的理念、新的方式。

        通过对昆明市城投公司、昆明市土投公司、星耀集团公司的考察,考察组对昆明市土地一级开发、投融资模式、城市资产经营管理以及房地产开发等方面的成功经验有了深入的了解,对进一步完善金阳集团公司投融资平台功能具有十分重要的意义。

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